خبر عاجل | تصالح الدولة في بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع |
تعرف علي المنشأت التي يتم التصالح معها من قبل الدولة وقيمة هذا التصالح والمنشأات التي سيتم ازالتها
تفاصيل المنتج
بعد موافقة لجنة الأسكان بمجلس النواب علي التصالح بشكل نهائي مع بعض أصحاب المنازل المخالفة للبناء المقامة علي أرض زراعية , وذالك بعد تعديل قانون رقم 17 لسنة 2019 في التصالح في بعض المخالفات .
فهناك مخالفات لن يتم التصالح معها وسيتم أزالتها ومخالفات سيتم التصالح معها وتقنين وضعها مع دفع قيمة المخالفة .
المخالفات التي لن يتم التصالح معها وسيتم أزالتها :-
1- المخالفات الخاصة بالمباني والمنشات ذات الطراز المعماري المتميز .
2- تجاوز قيود الأرتفاع المقررة من هيئة الطيران المدني .
3- البناء علي الأراضي المملوكة للدولة .
4- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة .
5- التعدي علي خطوط التنظيم .
6- الأعمال التي تخل بالسلامة الأنشائية .
7- تغيير الأستخدام للمناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية .
8- البناء علي الأراضي الخاضعة لقانون حماية الاّثار وحماية نهر النيل .
ويعتبر قانون رقم 17 لسنة 2019 الخاص بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع , من أكثر التشريعات التي تحظي أهتمام كثير من المصريين , لأن هناك كثير من المصريين قاموا بالبناء المخالف علي الأراضي الزراعية أو أراضي ملك للدولة .
تعرف علي قيمة المخالفة التي سيتم دفعها من قبل المخالفين للتصالح مع الدولة وتقنين أوضاعهم .
قيمة المخالفة وذالك وفقا لما جاء في اللائحة التنفيذية للقانون رقم 17 لسنة 2019 :-
1- تتولي اللجنة تقسيم المحافظة الي مناطق وذالك حسب المستوي العمراني والحضاري وتوافر الخدمات وذالك بدفع حد أدني للمتر 50 جنية وبحد أقصي للمتر 2000 جنية , ويجوز تقنين الأوضاع علي عدة أقساط تسدد علي النحو الذي تحددة اللائحة التنفيذية .
2- يلتزم المخالف بدفع 100 % من قيمة المتر المسطح وذالك في المناطق التي ليس لها مخططات تفصيلية , وذالك للتصالح مع الدولة وتقنين الأوضاع .
3- يتضمن القانون اّلية محددة بشان تحديد قيمة المخالفة , وذالك بنص القانون في المادة رقم 5 , علي أن تتكون لجنة أو أكثر في كل محافظة علي حسب وذالك بقرار من المحافظ , وتتولي اللجنة تحديد قيمة التصالح مع الدولة وتقنين أوضاع المخالف علي حسب سعر المتر في كل منطقة , وتشكل هذه اللجنة من فردين من ممثلي الجهة الأدارية المختصة , وفردين من مقيمي العقارات معتمدين من هيئة الرقابة المالية , وممثل من وزارة المالية .
الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب تصالح في مخالفات البناء
وتقنين الأوضاع :-
1- المستندات والأوراق الدال علي تاريخ الأجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة .
2- المستندات والأوراق الدالة علي تركيب أي من مرافق العقار , مثل الكهرباء أو الميااة أو التليفون الأرضي .
3- صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب طلب التصالح .
4- المستندات والأوراق الدالة علي صفة مقدم طلب التصالح بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبني المطلوب التصالح علية .
5- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية .
6- عقود البيع المشهرة أو الأيجار المشمولة باثبات التاريخ بالشهر العقاري .
7- تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة من احدي كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومي لبحوث الاسكان والبناء
8- الايصال الدل علي سداد رسوم فحص الطلب .
9- تقرير معتمد من نقابة المهندسين مقدم من مكتب استشاري في الهندسة الانشائية متخصص في تصميم المنشأت الخرسانية أو المنشأت المعدنية بحسب الأحوال علي أن يثبت بالتقرير أن الهيكل الأنشائي للمبني وأساساتة تحقق السلامة الأنشائية ولا تشكل أي خطر علي الأرواح والممتلكات وأن المبني صالح للأعمال , ويحتوي بالأخص علي معاينة وفحص للمبني وفقا للنموذج رقم 2 للمرافق باللائحة التنفيذية رقم 17 لقانون سنة 2019.
10- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص أن وجد .
11- نسختان من الرسومات المعمارية للمبني المنفذ علي الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسي .
12- المستندات والأوراق الدالة علي أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح في بعض المخالفات وتقنين أوضاعها .
تقييمات المستخدمين